Как списать ипотеку

Как списать ипотеку, получив 600 тыс. руб. по новой госпрограмме

Государственная программа позволяет российским семьям избавиться от долгов по ипотечным кредитам.

На помощь государства могут рассчитывать:

  • молодая семья с одним несовершеннолетним ребенком (под молодой семьей в этом случае понимается семья, где хотя бы одному из супругов менее 36 лет);
  • семья с ребенком-инвалидом;
  • инвалиды;
  • участники боевых действий (при наличии соответствующего удостоверения);
  • семьи, где более одного несовершеннолетнего ребёнка.

Это довольно обширная категория граждан. Практически каждая третья семья попадает под эти условия.

Но это не единственные условия, которые должны быть соблюдены, чтобы должники смогли стать участниками государственной программы.

Основные условия

Наличие просроченных платежей (условия отменено)

Соблюдения этого условия теперь необязательно.

То есть для списания долга по ипотеке совсем необязательно иметь просроченные платежи. На помощь со стороны государства могут претендовать и семьи, которые несмотря на финансовые сложности продолжают исправно платить по ипотечному кредиту. Это большой плюс, так как теперь помощь предоставляется без ущерба для кредитной истории должника.

Подающие доход семьи

Когда я говорю про доход семьи, имею ввиду суммированный доход всех членов семьи.

Государство не снимает ответственности не только с должника, на которого оформлена ипотека, но и с членов его семьи.

Поэтому если доход одного из супругов снизился, но в целом семья платежеспособна, в списании долга откажут.

Общий доход семьи должен снизиться не менее чем на 30%.

При этом доход текущего периода сравнению с таким же периодом прошлого года. В качестве периода берут три последовательных месяца.

К примеру, в марте, обращаясь за списанием долга, придется предоставить справки о доходах за декабрь 2020 года — февраль 2021 года. И за прошлый период декабрь 2019 года — февраль 2020 года.

Но и это ещё не всё.

Если даже доход снизился на 30%. Смотрят сколько средств остается у семьи после уплаты ежемесячного взноса по ипотеке.

И если после уплаты остаётся более двух прожиточных минимумов на одного члена семьи, в списании откажут.

Пример.

В 2021 году прожиточный минимум составляет 11653 руб.

Допустим ежемесячный платеж по ипотеке 15000 руб. Следовательно, у семьи из трех человек общий размер дохода должен быть менее 84 918 руб.

11653 руб. * 2 *3 чел. +15 000 руб. = 84918 руб.

Недвижимость подпадает под определенные критерии

Во-первых, ипотечная недвижимость должна быть единственной недвижимостью должника.

Во-вторых, стоимость одного квадратного метра может превышать среднюю по региону стоимость не более чем на 60%.

В-третьих, площадь квартиры не должна быть слишком большой.

Для трёшки — не более 85 кв. м., для двушки — не более 65 кв. м., для однушки — не более 45 кв. м.

Итак

Если все условия соблюдены, можно смело обращаться в банк или агентство ипотечного жилищного кредитования. Сумма, которую можно списать по государственной программе составит 600 тыс. руб. или 10% от стоимости долга.

А что говорят и думают люди?

-Что-то не верится в эту программу. Как обычно все на бумаге только. А начнешь вникать, по-любому какие-то подводные камни. Либо потом вторую ипотеку не одобрят как недобросовестному заемщику, либо по какой-то причине отошьют. Как меня отшили на льготную ипотеку как молодую семью в 2018 со словами «у нас такого нет».

-А в моем случае вот как:я продавала квартиру 1 ком. В рассрочку. Теми деньгами, что предоставлял мне покупатель я оплачивала 2-х комнатную, взятую мной в рассрочку.

На данный момент будем расторгать договор с моим покупателем по обоюдному согласию. Как быть мне с моей рассрочкой. Могу я воспользоваться госпрограммой?

-Как я знаю, рассрочка тоже считается как ипотека. Я каждый месяц плачу 20000 тр. Только не банку, а непосредственно продавцу.

Автор: ЖИВЕМ В РОССИИ

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *