Если для покупки квартиры, машины или дачи денег хватает, но просят объяснить…

Что делать, если официального дохода не хватает для подтверждения расходов

Вместо эпиграфа:  Ну что делать то в таком случае, если ты и не

воровал вроде но и не озаботился в свое время, например,

сохранить чеки на приобретение и продажу валюты, не вел иного бухучета?

Купил каземат за 6 лямов, сразу попал в поле зрения фнс. А кто миллиардами ворочает, тех эта самая фнс, в упор не видит. Так и живем…

История проблемы такова. Иван, уже лет 6 занимался подготовкой к приобретению собственного жилья. Изначально он пытался сам накопить на полную стоимость, чтобы не влезать в кредит. Но увидя, что и ставка льготная стала 6,5% и цены начали расти, он решился на этот шаг. В итоге, в 2020 году Иван купил в Новой Москве квартиру за 6 млн. руб. При этом в кредит было оформлено 1,5 млн. руб., первоначальный взнос был у него 4,5 млн.руб.

Все прошло хорошо и сейчас он полным ходом ведет ремонтные работы и готовится уже к полноценному въезду. Но как говорят в народе — «пришла беда, откуда не ждали».

Ивану прилетело письмо из ФНС с предложением подать налоговую декларацию и доплатить налоги. дело в том, что официальный доход Ивана в последние годы был 25-30 тыс. руб. Налоговая посчитала, что этого недостаточно для накопления 4,5 млн. руб. на первоначальный взнос.

Иван и обратился к юристу с вопросом — «Что делать?».

Уверен, что в подобной ситуации могут оказаться многие граждане России.

Закон о соответствии доходов и расходов

Еще в декабре 230-ФЗ был принят закон

источник kremlin.ru
источник kremlin.ru

В соответствии с этим законом, чиновники, депутаты и прочие «служивые люди», а также их родственники должны подтверждать (по запросу компетентных органов) свои расходы своими доходами. В случае неподтверждения, имущество может быть изъято в пользу государства.

Что с подтверждением расходов у обычных граждан?

Формально этот закон на простых граждан не распространяется. Но здесь стоит вспомнить ситуацию с «борцом с коррупцией» — полковником Захарченко. Тогда имущество, по решению суда, было изъято не только у самого полковника и родственников, но и ЗНАКОМЫХ.

Причем это решение нашло подтверждение и в Конституционном суде.

источник kommersant,ru
источник kommersant,ru

Т.е. налицо перспектива доказывания в суде подтверждения своих расходов легальным доходам.

Перспектива Ивана

Если ФНС направила письмо Ивану, то значит ситуация с покупкой его квартиры уже находится на контроле. Если он просто проигнорирует это письмо, то ФНС вполне правомерно может обратиться в суд и его выиграть.

В любом случае ему надо готовить документы о том, откуда у него появились эти самые 4,5 млн. руб. Ведь понятно, что с зарплатой 25 тыс. руб. такие деньги не накопить даже за 10 лет. Наследства ему не доставалось и дорогое имущество он тоже никакое не продавал.

В итоге остается 2 варианта:

  1. Искать знакомых, которые якобы одолжили ему эти деньги и оформлять расписки.
  2. По быстрому продать квартиру, закрыть кредит

В случае со знакомыми тоже есть нюансы. Им тоже предстоит подтверждать возможность одолжить суммы займа. К тому же суд может провести экспертизу на предмет того, когда были составлены эти расписки. Одним словом — засада.

Можно конечно надеяться, что ФНС отстанет. Но учитывая, усиливающийся фискальный прессинг, особо рассчитывать на это не стоит. Тем более, что с этого года банки обязаны будут предоставлять всю информацию об операциях клиентов по запросу ФНС.

ИТОГО

В любом случае при осуществлении крупных покупок стоит озадачиться подтверждением своих доходов. Даже если банк, в рамках 115-ФЗ, не озадачился, это не значит, что ФНС этим не заинтересуется. Иван, как покупатель квартиры, уже попал в такую ситуацию.

А что говорят и думают люди?

-Простые люди как правило копят на жилье всю жизнь и всей семьей.

Вот я свои первые сто долларов купила в 1994 году по 1,80 за доллар (с учетом деноминации) и потом все накопления держала в валюте.

В 2018 году сдали доллары вроде по 67 и купили сыну квартиру в Москве.

Мне смешно, когда смотрят зарплату за пару лет и заявляют, что не хватает дохода, как будто мы коррупционеры какие и деньги на нас с неба сыпятся.

-Статья — просто «пых» в воздух. Ничего не раскрыто. И так все знают, что «эта налоговая» рассчитана исключительно «доить» простых граждан. Она не бежит к матери Володина (председателя ГД) и не спрашивает откуда у 76 летней пенсионерки вдруг появилось «лишних» 400 млн.руб. (!!!) на покупку элитной недвижимости в центре Москвы . А она лучше побежит к Вам — нищебродам, и спросит откуда Вы взяли свои накопленные, но «странным путём нажитые» сраные 3 миллиона!

-Ничего доказывать не надо. Ответ должен быть такой. Сначала найдите героя, который подпишет решение о доначислении… и привлечении…. А вот тогда с этим героем мой юрист поработает. Героя не найдут, поскольку место того героя сильно теплое, и рисковать им никто из налоговиков не будет. Если дело не политическое, то судебная практика пока на стороне граждан. А запуганные налоговиками граждане — это кормовая база для налоговиков, ментов и недобросовестных юристов.

-Это потому что страна с «самыми самыми умными умными руководителями». Они всё уже разворовали, домов, яхт, заводов, пароходов и т.д. понакупали, а теперь когда их власть заканчивается придумали эти законы, чтобы народ в первую очередь знал своё место и был под колпаком, и любого конкурента теперь прижать им можно при желании.

-Слушайте, а откуда тогда у депутатов множество квартир в собственности? Это какая же у них должна быть зарплата, которую мы же им и платим, чтобы утверждать подобные законы?

-99,99999 % Россиян не смогут предоставить доказательства наличия денег. Это очередной отъем денег у населения. Бабушки под матрасами держат приличные суммы, которые собирали ГОДАМИ. Как они докажут происхождение этих денег?

-Ничего доказывать не надо. Налоговая должна сама выявить нелегальный источник дохода.

Можно воспользоваться п.13 ст 217 НК РФ Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

— доходы налогоплательщиков, получаемые от продажи выращенной в личных подсобных хозяйствах, находящихся на территории Российской Федерации, продукции животноводства.

или:

п.15. доходы, получаемые от реализации заготовленных физическими лицами дикорастущих плодов, ягод, орехов, грибов.

или 17.3) доходы, получаемые от реализации макулатуры, образующейся у физических лиц в быту и принадлежащей им на праве собственности;

выбирайте.

-А что тут доказывать? Если Ивану не 28 лет, а хотя бы 33 и стаж работы соответственно хотя бы 15 лет — накопления прежних лет. Если он жил у мамы с папой, то откладывать с з/п по 25000 р. и за 15 лет накопить такую сумму — вполне реалистично. Опять же — помощь родителей — 1,5 — 2 млн можно указать — у родителей то точно стаж работы поболе 20 лет будет . Вот и все — и нет никаких проблем.

-Интересно, а как чиновники и депутаты (а также певуны и певички) при официальной зарплате 500-600 тысяч (пусть даже миллион) могут доказать законность приобретения миллиардных вилл, яхт, самолётов? Или на них, «неприкасаемых», это правило не распространяется? Получается, что перед законом все равны, но кое-кто равнее.

-Этот закон нарушает презумпцию невиновности, а во-вторых является не чем иным, как полным аналогом доносов на тех, кто «хорошо живет» в советском союзе. И если мы не хотим туда вернуться то таких «законов» быть не должно.

-Не смешите меня! 1) налоговая нищебродами не занимается, даже по закону — ей и судам миллион висяков не нужны 2)собираешь по всем родственникам расходки по любым банкам до набора нужной суммы, оригиналы не отдаёшь, копии они заверяют по оригиналам, пишет объяснение (скорее всего не потребуют) — вуаля-бля! Не забудь оформить налоговый вычет!

Автор: ЖИВЕМ В РОССИИ

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *